買期房往往還需要等待房子開發(fā)，對于業(yè)主來說收房還是一件比較嚴肅的事。那么交鑰匙收房子的時候需要注意什么呢？

　　1、查看交房文件?！督ㄖこ炭⒐浒副怼肥墙环繒r開發(fā)商必須要提供的材料，業(yè)主需要核實其中的具體信息以及驗收部門的蓋章。

　　2、檢查房屋質量。從房屋面積到門窗到墻面再到管道，任何一處都需要親自把關檢測，如果有質量問題要當場提出，如果是嚴重的質量問題不要收房。

　　3、確認交房費用明細。交房的時候一般都是要交一些費用的，這些費用不可避免，但業(yè)主需要核實好具體的費用內容，另外有些明顯不合理的費用實際上是可以不交的。

　　收房的時候要檢查哪些內容

　　1、核對戶型和面積

　　很多人在驗收房屋的時候都只關注房子內部的裝修或者是房屋質量問題，卻忽視了戶型和面積的問題，購房者驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。房屋的面積有很多種不同的說法，主要包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積，這些購房者都要仔細的確認，實地測量對比購房面積，同時弄清戶型是否合理，驗收時帶上戶型圖，核對房屋的面積、格局等情況。

　　2、檢查墻面結構問題

　　墻面的質量問題如果比較嚴重的話，這樣的房子一定不能購買，要知道墻面主要是稱重的部分，如果質量上有問題，整棟樓都有可能有問題。購房者在收房時要注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，墻面還會有涂料，購房者要注意有沒有刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面涂料使用不夠環(huán)保。購房者還要注意檢查墻面與踢腳線之間的縫隙，查看墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。

　　3、檢測水電安全問題

　　檢測水電安全問題主要是針對二手房交易來說的，但如果購買的新房是帶裝修房的話，也要注意檢查水電安全的問題。不少二手房都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多房齡老的房子水管道為鑄鐵管，用材不如現(xiàn)在的好，所以管內壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質，鑄鐵管在使用過久之后，有些問題是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。

　　4、核算費用問題

　　新房和二手房收房的時候都會產生一些費用，新房主要是物業(yè)費，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，購房者可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，防止物業(yè)亂收費。而二手房收房就要注意費用結算的問題，購房者要注意打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理等各種費用的收費方式，同時必須清楚各項費用是否結清。