購(gòu)買新房時(shí)，通常需要辦理以下手續(xù)：

1、選房與認(rèn)購(gòu)

?選房：確定房源后，簽訂認(rèn)購(gòu)書并支付定金。

?簽訂認(rèn)購(gòu)書：明確房屋信息、價(jià)格、付款方式等。

2、簽訂購(gòu)房合同

?正式合同：與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，約定交房時(shí)間、違約責(zé)任等。

?備案：合同簽訂后需到房管局備案。

3、付款

?全款支付：一次性付清房款。

?按揭貸款：如需貸款，提供收入證明、銀行流水等材料，銀行審核通過后放款。

4、繳納相關(guān)稅費(fèi)

?契稅：按房屋總價(jià)的一定比例繳納。

?維修基金：用于公共設(shè)施維修。

?其他費(fèi)用：如印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)登記

?提交材料：包括購(gòu)房合同、身份證、稅費(fèi)繳納證明等。

?領(lǐng)取房產(chǎn)證：審核通過后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

6、驗(yàn)房與收房

?驗(yàn)房：檢查房屋質(zhì)量，確認(rèn)無誤后簽署收房文件。

?收房：領(lǐng)取鑰匙及相關(guān)文件。

7、物業(yè)管理

?簽訂物業(yè)合同：與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。

?繳納物業(yè)費(fèi)：按約定繳納費(fèi)用。

8、其他手續(xù)

?水電氣過戶：辦理水、電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。

?戶口遷移：如需遷入新房，辦理戶口遷移。

注意事項(xiàng)：

?確認(rèn)開發(fā)商具備“五證”（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）。

?仔細(xì)閱讀合同條款，確保權(quán)益。

?保留所有繳費(fèi)憑證和合同副本。

建議咨詢專 業(yè)人士或律師，確保手續(xù)合法合規(guī)。