金源房地產集團提醒用戶購房前需要對自己身買房實力進行評估，隨著房價的提升，許多人在購買房子時，都感覺壓力逐漸增大，所以我們需要對自己進行實力評估。

一、“買房能力”定義

在購房的過程中，很多人會下意識地考慮，該選什么地段呢？其實，最應該第一時間考慮的是自己的買房能力。在買房之前，應該衡量一下自己的經濟能力以及對于房子一些配套的需求，綜合考慮一個在自己經濟能力范圍之內并且能夠滿足自己的各項配套要求的房子。

由于現在房價高企，因此很少有人是能夠直接全額付款的。因此，如果你打算購房，就需要考慮自己是想要一次性購房還是貸款購房，如果需要貸款購房的話，就需要考慮自己的首付能力和還款能力，如果有足夠的首付則需要考慮自己的還月供的能力。

二、如何評估自身買房能力

1、計算首付能力

在計劃著要買房的時候，你是不是也有對首付款進行計算呢？在計算首付的時候，不能只計算房屋的價格，一定要把裝修的金額也加進去，因為如果你買的是毛坯房，裝修也是一筆不小的費用。

2、計算月供能力

其實，對于工薪族而言，壓力最大并不是如何湊齊首付，而是如何減輕房貸壓力。如果是選擇的貸款購房，還月供錢數的比例應占到你總收入的30％，因為貸款期限通常比較長，在這期間，考慮到工資的固定情況以及抵御風險的能力，因此盡量將還月供的錢數考慮的充足一些。

3、計算養(yǎng)房能力

千萬別以為買完房子就一切都輕松了，可別忘了，房子也是需要“養(yǎng)”的。即在房子購買后，還會有一系列“養(yǎng)房”的費用，例如物業(yè)費、取暖費、天然氣等，這些都會導致生活成本的一些差異，如果購房的地理位置相對偏僻，還需要考慮到一部份的交通費用。